公司的房租做账依据什么做账(房租怎么做账流程)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:27:37

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1.企业每月支付租金时：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

2.企业一次性支付一年及以下的租金时，应通过“预付账款”科目核算，每月支付租金时按实际发生额摊销。具体条目如下：

借：预付——租金

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

每月摊销：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

信用：预付款

3.企业预付租金超过一年的，用“长期待摊费用”科目核算。支付租金时，会计分录如下：

借：长期待摊费用

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

取得发票后，费用按照费用所属部门进行摊销，计入相应科目。会计分录如下：

借款：管理费用等。(根据租金所属部门计入相应科目)

贷款：长期待摊费用

借：发工资-房租，借：银行存款，每月等额借：管理费-工资。

1.当企业支付一年或一年以下租金时：

借：管理费用等。

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

2.当企业预付租金超过一年时：

(1)付款时：

借：长期待摊费用

应交税费——应交增值税(进项税)

贷：银行存款

(2)在摊销期间：

借：管理费

贷款：长期待摊费用

作为管理费，核算项目：房屋租赁费为：管理费-租赁费，物业费为：管理费-物业费。

租金准备金的会计分录有三种方式：

第一种方法：

累积租金

借：管理费

贷：其他应付款

第二种方法：

1.租金准备金

借：管理费

贷：其他应付款

2.公用事业经费

借：制造费用(注：生产用电)管理费用(注：生产以外的用电)

贷款：其他应付款(或应付账款)

2.如果是职工宿舍租金，属于“非货币***利”

借：生产成本(制造成本、管理成本等。)

贷款：应付款-非货币福利

付款时：

借：应付职工薪酬-非货币***利

贷：银行存款

如果是商业企业：

借：管理费

贷：其他应付款

与主营业务收入和支出有关的交易在应收(已付)账款中反映。

借：管理费-租金

贷：应计费用-租金

根据新会计制度，企业经营活动中发生的租赁费用一般通过“预付账款”科目分期摊销；

条目：

借款：管理费-房屋租赁费(分期摊销)

贷款：预付款-房屋租赁费。

也可以将“预付账款”中已摊销的房屋租赁费(贷款人发生的金额)转入应付账款——应付租金。

注：新会计制度取消了待摊费用和预提费用科目。

第三种方法：

计提房屋租赁费的会计分录为：

累积时间：

借：预付款

贷：银行存款

每月摊销期间：

借款：管理费用-租金等。

信用：预付款

展开数据

1.预付款是指企业根据采购合同的规定，以货币资金或货币等价物预先向供应商支付的款项。在日常核算中，预付款项按实际支付的金额入账，如预付的材料、商品的进价、必须先付后收回的农副产品预付款等。对于采购企业来说，预付款是一项流动资产。预付款一般包括预付货款和预购定金。施工企业的预付款主要包括工程款预付款、材料预付款等。

2.预付款项不是用钱来补偿，而是要求企业在短时间内用一定的商品、服务或劳务来补偿。对于注册企业向供应商支付的预付货款，贷款人注册企业收到应结转的采购商品预付货款，期末借方余额反映企业向供应商支付但尚未交付的预付货款；本科目期末借方余额，反映企业预付的款项；如果是期末贷方余额，说明企业没有支付商品和劳务的款项。

3.取得房屋租赁费增值税专用发票备注栏未注明房产地址，不能抵扣。

《财政部 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件：1.营业税改征增值税试点实施办法》税〔2016〕36号)第二十六条纳税人取得的增值税抵扣凭证不符合法律、行政法规或者中华人民共和国有关规定的，不得从销项税额中抵扣进项税额。

扣税凭证是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证。

《税号123》(中华人民共和国公告20第23号)第四条第(五)项规定，纳税人自行开具增值税发票或者税务机关***增值税发票时，应当在备注栏内注明不动产的详细地址。

根据上述规定，备注栏不完整的房屋租赁发票的进项税额不能抵扣，应转出。