公司支付房屋可以做账么(房地产工程款支付流程及账务处理)

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  好顺佳集团

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  2023-02-21 09:27:31

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1、房地产企业工程款支付结算流程：房地产会计结算流程与一般企业结算流程基本一致，主要是原始凭证审核、会计凭证填写、复核、记账、会计报表制作、纳税申报等。 此外，房地产企业在承包工程时支付工程款，部分企业由会计部和工程部根据工程定额和形象进度测算工程进度，以此支付工程款。 部分企业只有工程部测算施工进度，相关人员签字支付工程款。 最后，出纳员只制作有关货币收支的记账单，并据此核对现金日记帐、银行存款日记帐，其他凭证审核、报表填写、平衡记账均由会计负责。

2、房地产企业会计分录

)收入账务处理，领取住房首付、银行贷款

借：银行存款(或现金) )。

信贷：预付款-商品房

)2)工程完工结转收入

借：经营收入

信贷：预付款----商品房

(三)将收入转为利润

借：经营收入

信贷：本年度利润

(4)成本会计处理、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建设费、公共配套设施费的时间

借：开发成本

信用：银行存款(或现金)

)5)工程竣工

借：开发产品

信用：开发成本

(六)结转成本

租：经营成本

信用：产品开发

(7)将成本转为利润

借：本年度利润

信贷：经营成本

不能折旧。 要折旧，必须将房地产注入公司实收资本。 公司可以将法人的房子作为事务所租用，并与法人签订租赁合同。 这样，法人可以从公司获得收入，公司可以计入费用，并抵消利润。 我希望你能帮助我。

公司一次性支付了租金：根据《企业会计准则--基本准则》第9条的规定， '企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告'权责发生制的原则要求是当期收入和费用，无论是否收到价款均为当期收入和费用不属于本期的收入和费用，即使本期已支付价款，也不作为本期的收入和费用处理。 根据《*********************企业所得税法实施条例》 (国务院令第512号)第四*********的规定，企业根据生产经营活动的需要扣除租赁固定资产支付的租金费用，按以下方式扣除以经营租赁方式租赁固定资产发生的租金支出，并按照租赁期限平均扣除： 会计分录1 )企业一次性支付房租的：

借：长期待摊费用---房租3360银行存款2 .每月待摊时，借：管理费---房租：长期待摊费用---房租企业在按已发生权责发生制计量确认会计业务时，一次性支付给员工的房租不是作为本期的费用来确认。

房屋是以单位名义购买单位固定资产住宅建筑物，契税与手续费一起计入固定资产原值。

如果钱没有从公司账户支付，可以挂其他应付款---个人账户。 一般来说，公司不需要偿还。 我不知道以后能不能转入资本公积，请向我讨教

1、房租每月支付一次。 细目如下。

租：管理费(销售费、制造费等科目) -房租

贷项：库存现金/银行存款

2、房租每年支付一次，明细如下：

)1)一次性支付一年房租的：

租：预付账款-房租

贷项：库存现金/银行存款

)2)取得发票并每月摊销时：

租：管理费(销售费、制造费等科目) -房租

贷款：预付账款-房租

扩展数据：

房租支出应当根据房屋具体用途计入相应会计科目：

:预付账款-租用租金

:银行存款；或

按月摊销的；

借：管理费用等(根据受益单位填写) ) ) ) ) ) )。

:预付账款-租金

权责发生制原则要求是本期的收入和费用，不管有没有收到价款，作为本期收入和费用的不属于本期的收入和费用，即使已经在本期支付，也不构成本期的收入和费用

1 .企业一次性支付三年房租的；

借：长期待摊费用---房租36万元

贷出：银行存款36万元

2 .按月进行摊销的

借：管理费---房租一万元

:长期待摊费用----房租1万元

格式：

第一、应先借后贷，租分行，借方在上，贷方在下；

第二，贷方的记账符号、账户、金额要比借方下降一个数量级，显示借方为左，贷方为右。

会计分录的种类有单纯分录和复合分录两种。 其中有单纯日记帐，也就是借了一个的一个日记帐。 复合日记帐是一个贷项日记帐、多个贷项日记帐和多个贷项日记帐。

另外，为了明确账户的对应关系，一般将不同的经济业务集中在一起，制作负债累累的会计分录是不好的。 但是，在某些特殊情况下，您也可以创建借多贷的会计分录，以反映经济业务的全貌。