空壳公司经营贷怎么做账(公司执照能贷款吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 10:59:20

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是的。

拥有营业执照是个体经营者、小企业公司申请银行贷款的基本条件之一。

为了进一步支持服务个体经营者、小企业公司的发展，近年来各商业银行积极创新服务品种，优化服务流程和信贷业务，积极扩大营销，扩大信贷业务。合法营业执照、生产经营正常、资产责任结构合理、还款稳定的个体户、小企业、商业银行，都是在充分调查和分析企业整体经营状况的基础上。

以建设银行为例。近年来，创新了“个体户抵押贷款”业务，以经营实体、具有完全民事行为能力的公民为借款人，以自己拥有的资产为抵押担保，根据一定资产评估确定了一定规模的信用额度，满足了个体户的经营融资需要。

第一，这个产品的优点

贷款限额：单一最高500万元(含)；

年利率：贷款利率执行 ，(防控企业为 )。

贷款期限：限额有效期最长为10年(含)，客户在信用信用额度上有不超过1年的单一支付期限，在批准的单一支付有效期内，借款人可以随时申请支付，支出到期日不超过单一支付有效期的到期日。

扣押品范围及担保率：以银行认可的企业或企业实际控制人住宅和商铺为担保。而且，可以免除评价费、担保登记费。

二、所需材料

个体户营业执照、开户许可证、公司章程(没有个体户)、法定代表人身份证复印件、公司实际控制人(企业主)夫妻身份证、结婚证、户口簿、担保人夫妻身份证、结婚证、户口簿、产权证等。

三、企业主(自然人借款人)条件

周岁，65周岁以下，非港、澳大利亚、或外国人。

2.通过查询金融信用信息基础数据库，近两年逾期或利息在30天内的次数不超过6次，没有逾期或拖欠60天以上的信用记录。最近三年内没有逾期或逾期90天以上(不包括在内)的信用记录。

3.在贷款申报日的最近6个月里，贷款人征信被其他金融机构以贷款批准的名义查询了6次以上。

4.在建设银行开设I类个人结算账户。

5.没有列入建设银行不良信用及核销客户名单。

中未结清的债务未发生拖欠、债务或贷款，风险分类正常。

7.建设银行反洗钱客户身份管理制度规定的禁止准入或停止业务关系的情况不存在。

8.满足在线业务风险调查系统(RSD)下划线规则访问要求。

取得营业执照不到一年的情况下，还可以根据银行要求提供其他资料，以补充资金实力。

现在不仅由空壳公司担任，一些实体公司的法定代表人也由基层干部担任，其目的是合理避免实际控制人和大股东承担连带经济责任和法律风险。根据我的理解，这种方法有合理的一面。合理的方面是，大企业都需要从银行贷款，银行除了需要企业房地产、设备等固定资产担保外，还需要公司法定代表人、董事、甚至股东和配偶作出连带责任担保才能贷款。(事实上，银行以前的做法是违反公司法，使有限责任公司成为无限公司。因为有限公司以股东出资额对外限制。只要企业以正常生产经营的现金流和抵押物为担保，只要满足贷款批准要求，就不能再让作为法定代表人的股东等个人提供担保，承担连带责任。对此，2020年1月16日浙江省第十三届第三次会议通过的《浙江省民营企业发展促进条例》第21条明确规定：“民营企业应当规范会计核算，加强财务管理，区分法人财产和股东个人财产。”民营企业正常生产经营活动产生的现金流量和提供的抵押物价值等符合贷款批准条件的，银行业金融机构不得再非法要求作为该企业法定代表人的股东实际控制人的董事、监事、高级管理人员及其近亲属提供担保保证。”。但实际上，一些银行业金融机构为了避免自身风险，要求企业法定代表人等大量人员对企业贷款做出担保。)，企业不得不让一些集团公司、公司为了保全大股东的利益而不受牵连，让家庭财产不多的基层干部担任企业的法定代表人——董事、监事、股东。贷款给银行的时候可以向这些人保证签字，但公司绝不会让这些人因为抵押而在财产上和经济上受到损失，平时的待遇也可以相应地得到很大的好处。因此，企业也以无奈的行动，以合法的应对，达到了合理的回避。

谢谢你的邀请。我是某央企房地产企业经济师。让我简要分析一下这个问题。

第一，政策方面

近日，银、住房和城乡建设部办公厅、共同表示，要严格控制房地产领域的经营贷款的具体要求，如限制对空壳公司的贷款，要严格审查贷款人的第一还款，发现贷款流入房地产领域，要迅速收回，降低信用等。这项措施的目的是严格钻政策漏洞的“房地产投机”行为，也是消除杠杆的重要措施。

二、厦门房地产市长/市场

我们知道厦门属于沿海房地产市场的热门城市，成交量大，人口流入高，房地产市场火热。所谓的房地产投机团、经营贷款、预付贷款进入这样的城市是逐利行为的自然表现。据厦门房地产联合网报道，2021年2月，厦门新房、二手房的交易势如破竹，共成交5106套，去年为1174套，同比上涨335。

通过Kelly数据库数据，2020年厦门市商品房供应面275万套，交易建设面234万套，供求费 ，交易均价40431元/平，截至2021年3月31日，商品房供应面65万套，交易面90万套，供求费0。

20厦门商品房交易均价为26810元/平，2020年交易均价为40431元/平，同比增长 ！

无论纵向看还是横向看，厦门的房地产市场都经历了一个小期，两家一致上涨。在房价稳定、地价稳定、住房不买账的总潮下，房价要长期以稳定为主，要坚强王毅，在这样的环境下，以经营贷款、违反首付贷款的进入厦门房地产市场必将成为打击对象。(威廉莎士比亚，温斯顿，住房，住房，住房，住房，住房，住房，住房)。

三、主要城市

事实上，厦门只是各大城市的缩影，多个城市已经对当地商业银行进行了特别审查，严格控制违反经营贷款进入房地产市场。例如，3月16日，广东省银调查了数百户问题贷款，对相关银行负责，处罚违规银行工作人员。3月18日，上海银行业协会也泄露了上海辖区内商业银行将对消费贷款、预付贷款和个人住房贷款进行全面审查的消息。主要是审查贷款违规用途，防止变相促进杠杆。