租赁公司的成本怎么做账(那租赁公司出租房屋为营业)

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  好顺佳集团

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  2023-02-20 10:59:17

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租赁公司成本的核算：

1.如果企业租出设备，成本主要包括维护费和其他费用：

借：主营业务成本-维护费

贷：银行存款

2.租赁设备的折旧应计：

借款：主营业务成本-折旧费用

贷：银行存款

根据所涉及的账户数量，会计分录可分为简单分录和复合分录。

简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一贷一贷的会计分录；

复合分录是指涉及两个(不含两个)以上账户的会计分录。

扩展数据

会计分录格式

第一，应该先借后贷，借方在上，贷方在下；

第二，贷方的记账符号、账户和金额应该从借方往后移一格，表示借方在左边，贷方在右边。

会计分录有两种：简单分录和复合分录，其中简单分录是借贷分录；复合分录有一借多贷分录、一借一贷分录和一借多贷分录。

需要指出的是，为了保持科目对应关系清晰，一般不宜将不同的经济业务合并，多借多贷编制会计分录。但在某些特殊情况下，为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。

参考

租赁的成本是：

1.模板购买或生产成本的摊销。

2.修缮费用

3.仓储费用

4.运输费用

5.其他相关费用，如仓库和车间的水电费、机器设备的折旧和修理费等。

租赁费用3360。在经营租赁中，租赁费通常在年初支付，租赁折扣率等费用包含在租赁费中。(1)折旧对租赁成本的影响。由于租赁不能将折旧计入成本，企业在计算租赁成本时应进行修正。计算折旧费用时，一般可根据租赁设备的折旧年限，采用直线法计算，折旧年限可大于租赁年限。(2)税收对租赁成本的影响。因为所有的租赁费用都发生在税前，所以应该修改。(3)残值和维修费用对租赁费用的影响。在租赁中，企业没有剩余收益。在经营租赁中，出租方提供租赁设备的维护等服务，可以节省承租人在这方面的费用。租赁费的支付方式：租赁费的支付方式比较复杂，但可以总结为：(1)先付租赁费后付租赁费，即合同签订后，必须立即支付第一笔租赁费，每年一次。(2)租赁费支付后，即租赁合同生效后，不得立即支付租赁费。长期租赁费半年或一年后支付。(3)考虑有残值的租赁费。一些租赁设备具有一定的剩余价值。如果出租人同意以预先规定的残值价格租赁，承租人支付租赁设备总价的95、85、80即可获得设备。这个用残值计算租赁费的公式可以分为两种情况：之前支付的租赁费和之后支付的租赁费。在利率不变的情况下，如果之前支付过租赁费，支付的次数越多，支付的金额越大；如果以后再交租赁费，交的次数越多，交的金额越小。(4)租赁费按一定的增长率逐年增长。一般来说，承租人的收入是逐年增加的。所以就有了按照一定的递增率逐年递增的支付方式。也就是说，一开始少交，然后按照一定比例逐年递增。这种支付方式一般分为前付和后付两种。(5)延期支付租赁费有些设备一开始并不产生收益，只有等运行一段时间后才能产生较好的收益。这样，承租人希望有一个宽限期。租金的支付会有一个宽限期，这就是所谓的延期支付租金。

如果是经营租赁，租赁时不需要进行会计处理，只有支付租金时才需要进行会计处理：

借：项目构造

每月会计流程：

1、根据出纳转来的各种原始凭证进行审核，审核无误后，编制记账凭证。

2.根据会计凭证登记各种明细账。

3.月末计提、摊销、结转相关成本费用，汇总所有会计凭证，编制会计凭证汇总表，根据会计凭证汇总表登记总账。

4.结账和对账。做到账卡一致、账账一致、账账一致。

5.编制数字准确、内容完整的会计报表，并进行分析和说明。

6.将会计凭证装订成册，妥善保管。

租赁账目怎么处理？

出租人应当根据资产的性质，将用作经营租赁的资产在资产负债表的相关项目中反映。

经营租赁的租金，出租人应当在租赁期的各个期间按照直线法确认为收入。如果其他方法更系统合理，也可以采用其他方法。

出租人在租赁经营中发生的初始直接费用是指手续费、费、差旅费、印花税等。在租赁谈判和签订租赁合同期间可归属于租赁项目的，应当计入当期损益。金额较大的，应当予以资本化，在整个经营租赁期内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

对于经营租赁资产中的固定资产，应采用出租人通常对应计提折旧的类似资产采取的折旧政策进行折旧。

或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

在某些情况下，出租人可能会为经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的部分费用等。出租人提供免租期的，出租人应当在整个租赁期内，而不是在扣除免租期后的期间，按照直线法或者其他合理方法分配租金总额，在免租期内确认租金收入。

出租人负担承租人部分费用的，该费用从租金总额中扣除，租金收入余额在租赁期内进行分配。

租赁账目怎么处理？

设备租赁业存货的会计处理

新购零件的处理：

借：库存商品(或原材料——备件)

贷款：银行存款(或现金)

接收时间

借：主营业务成本

贷：库存商品(租赁行业的设备折旧、维修等费用应作为主营业务成本)。至于备件的存放，最好是分开存放，这一点不难做到。即使没有分开存放，设备未使用的备件和使用过的备件也应在保管账户中分开记录。会计的存货账户只记录单独购入的配件，其他都计入固定资产。之前已经收的，要计入主营业务成本。租赁设备的主营业务成本应包括：设备折旧、设备维护费、设备运输费、设备维护人员工资等。