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闵行区记账报税条件(这种情况还用找中介付中介费吗)

好顺佳集团
2023-02-17 09:03:47
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内容摘要：感请：身边很多朋友都很讨厌中介，尤其是买二手房的时候，因为花一大笔中介费不划算。所以很多朋友在买房过程中总会想...

代账2.7元/天 · 注册会计师记账

好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立正规有保障。一户一档案管理,信息严格保密,标准记账凭证

感请：

身边很多朋友都很讨厌中介，尤其是买二手房的时候，因为花一大笔中介费不划算。

所以很多朋友在买房过程中总会想尽一切办法规避中介费，希望跳过中介房产交易。那么如果你想楼下邻居的房子，而且你们很熟，这种情况下不需要通过中介吗？

1.如果你对二手房的整个交易流程比较熟悉，可以自己处理，可能就不需要中介了。

说实话，二手房的交易总是很复杂的，即使你想买楼下邻居的房子，也是无法避免的。

虽然和邻居很熟，但是买房没有风险，大家都挺开朗的。你只需要一次交易就可以完成房子的过户。

但是你还是要先了解自己是否了解房子的交易流程，如何申请税费，缴纳税费，如何过户，如何申请房贷等等。

如果你自己熟悉这样的交易流程，或者自己从事过这样的行业，确实可以跳过中介，省下中介费。

2.一般来说，我不建议你跳过中介交易房。

说实话，从安全的角度来说，我个人认为不要为了省那点中介费而跳过中介，和其他业主私下交易。

虽然他是你的邻居，也是很熟悉的人，但是你并不能完全了解他最近的状态。他卖房子前缺钱吗？

在君子面前做小人，在客人面前讲礼貌，这是房屋交易最基本的原则。找一个可靠的中介来规避房屋交易的风险，比节省中介费更实际。

……

的确，其实大家赚钱都不容易。很多家庭都是省吃俭用，很难拿到首付。

买房的时候，尽量把房子买的安全一点，这样才能让我们的付出物有所值。只是当你不能接受中介费的时候，可以和中介商量一下，看能不能少收一点。这是关键一步。

我是重庆楼市老司机重庆地产视界。我有十多年的房地产投资经验。熟悉重庆各区的房产价值，板块轮动，房贷政策，购房知识。经常要分享重庆楼市一线动态。让我们一起交流，一起成长！

上海的车牌在墨玉南路南岸路二手车交易市场办理。

附件：沪C许可流程

首先确定自己在上海有资格考C牌照。本地人要有本地户口，不管是临时户口，集体户口还是什么。如果你是外地人，你必须在上海有六个月的暂住证。

可以领证之后，就可以提车，办理保险，领临时牌照。这些可以上午办，然后下午就可以在嘉定领证了。

提前准备的材料：

1、业主的身份证、户口本(或户籍证明)

2、机动车出厂合格证

3.采购发票(一式三份)

4.保险单的复印件。

5.两张车辆的标准照片(由4S店提供)

6.车辆识别码的拓印(由4S店提供)

7.两张空白A4纸，胶水和剪刀。

复印准备：

1.两份出厂合格证。

2.与户口本一起打印的身份证复印件两份(身份证正面与户主一起打印，身份证背面与您的信息卡一起打印)。两份算一份，一共4张纸。

3.户口簿复印件(首页个人信息页)和身份证复印件(双面)

4.购车发票复印件(第一联)

嘉定先交购置税，再领证。缴纳购置税的地址为：墨玉南路76号，第四税务所缴纳购置税。

到了办税大厅后，按照工作人员的指示，先取号，然后叫号，直接去指定窗口。这里需要提供出厂合格证原件及复印件、购车发票(发票复印件及报税复印件)、车购税申报表第一联(4S店提供)、复印件各一份

交款后可以在另一个窗口拿到完税证明。这里还需要提供身份证、户口簿(或户籍证明)原件及复印件。他们会给你一份蓝色的车辆购置税完税证明，包括正本和副本，两者是连在一起的。

然后交购置税，去办卡，离办税厅只有几百米。具体地址是：墨玉南路南岸路二手车交易市场(南岸路走100米，右转，左转，看新车检测标志)。

材料：新车标准照1张，拓印1张(均由4S店提供)，出厂合格证原件及复印件，保险单复印件。

进入交易市场后，跟着指示牌直接到验车的地方，不用在停车场停车。当你到达标志的时候，在小房子的窗口要求一个新的汽车检查申请表。将新车标准照片和拓片贴在新车检验申请表上。窗户的另一边有校样。如果你不明白，你可以自己看看。注意拓片需要贴在白纸上，然后撕下一张。你可以让窗口的工作人员帮你做，然后贴在表格上。贴好后交给小屋里的工作人员。他们会走到你的车前，让你打开引擎盖，检查一会儿。他们还会帮你检查申请表和出厂合格证原件。然后向左开，把车停在下一站1号楼旁边。

首楼登记需要的材料有：新车标准照一张，刚办理的新车检验申请表，出厂合格证原件及复印件，购车发票登记复印件(要附空白A4纸)，购置税完税证明复印件(要附A4纸)，交强险保单复印件，身份证，户口簿，以及一起打印的身份证和户口簿复印件(身份证正面也打印户主，身份证背面打印您的信息卡)。

流程：可先在12号窗口领取编号(带检验申请表和购置税证明)和机动车申请表，按样本填写。叫号后去33-36号窗口提交材料，受理后9号10号去300元(发票175元服务费，另外125元车牌、行驶证、车辆登记证)。

然后等你的号显示在12号窗口的小屏幕下面，再进去选。点击选号后，在机器上扫描你的号的条形码，然后6选1就可以了。机器会打印领取号牌的通知，出示给窗口1和窗口2领取号牌。拿到号牌，别忘了多要一袋螺丝，他只给4。然后在小屏风5和6下面等。轮到你的时候，你就可以拿到行驶证，车辆登记证，环保标准，年检标准。

需要注意的事项

购置税只能刷卡。

商店通常在星期三集中发牌。如果你自己去，避开星期三。其他工作日人不多，完全不需要找黄牛。

领证的地方在二手车交易市场。你可以四处逛逛。

一、支付许可费用。

1.在线支付

模式一

流程：登录国拍网-网上缴纳许可费-到福州路108号国拍大厦领取配额证。

时间：每天15:30前支付成功，次日9:00-16336000领取；每天15:30后支付成功，48小时后9:00-16336000到账。

Ps:公休日和节假日除外。

模式2

流程：登录果派。com-在线支付许可费-选择邮政快递服务-提交邮寄信息-等待收据。