金湾税务代理记账有什么用(珠海有哪几个区)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:03:45

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截至20，珠海有香洲区、金湾区、斗门区三个区。

一、香洲区

香洲区，隶属于广东省珠海市，位于南海之滨，珠江口西岸，东临，南接澳门。背靠经济发达的珠江三角洲腹地。是广东省珠海市的中心城市，也是珠海市的政治、经济、文化、交通和金融中心，行政面积 平方公里。

二、金湾区

金湾区位于珠海市西南部，2001年4月4日经国务院正式批准设立。辖三灶、红旗两镇。海域面积1000多平方公里。土地面积 平方公里(三灶镇96平方公里，红旗镇 平方公里)。

区内有金沙滩、飞沙滩、荷包岛、亚马逊部落、海泉湾、武林苑、世外桃源等旅游景点。2008年底，辖区总人口 万人，辖区政府驻红旗镇。

第三，斗门区

斗门区是广东省珠海市的辖区，位于珠江三角洲的西南端，珠海市的西部，东邻中山市，北接江门市。与澳门水域相连，在东经113 '至113 25 '之间，北纬21 59 '至22 25 '之间，即磨刀门与崖门之间，赤壁岛与白礁七尾之间的分界线。

1965年7月中山、新会设立斗门，部分乡镇分县。1983年7月，斗门划归珠海市管辖，2001年4月，斗门撤县设区。斗门区在2018年全国百强区中排名第22位。

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一个

深圳罗湖区4S商铺市场状况

罗湖区的4S店铺相对集中，主要分布在罗湖区清水河区、新秀区、笋岗区，规模较大。

叶车城广场

深业汽车城广场裙楼商业运营部分为专业汽车市场，由深业泰富旗下的深业汽车城公司经营。深圳汽车城广场总占地面积6万平方米，规划总建筑面积约23万平方米。其商业运营部分包括汽车4S店、汽车2S店(城市展厅)、汽车用品超市、二手车市场、汽车试车跑道、汽车仓储六大主要功能。具有牌照服务、汽车检测服务、汽车保险服务、税务服务、金融服务、工商服务、餐饮娱乐服务、汽车影院八大服务功能的综合性汽车商务文化服务园区。深圳汽车城广场一、二、三期已正式开业，共有宾利、奔驰、雷克萨斯、凯迪拉克、JEEP、克莱斯勒、道奇、通用别克、上海大众、一汽大众、斯柯达、东风日产、起亚、斯巴鲁、马自达、现代等36个品牌入驻。第四期和第五期正在规划和建设中。

运营模式：这个综合性汽车物流产业园的市场租金分为两种运营模式。深业汽车城建设的楼宇租金水平可为85-95元/平方米/月(含地上建筑)，也可由租户自行建设经营4S商铺。但房型必须按照深业汽车城的规定规划建设，空地租金水平为55-65元/平方米/月，因地段不同而异。目前，汽车城基本上为租户建设4S店铺。

东亿汽车交易广场

深圳东易汽车交易广场在深圳市政府、罗湖区委区政府的大力支持下，于2001年2月在工商局注册，经市规划国土局、水务局、工商局、消防局等相关部门批准，于2002年1月28日正式开业。

这个广场占地12万多平方米。凭借先进的规划意识，停车场被建成花园式布局，充分体现了现代汽车管理设施的精髓。整个东易汽车交易广场分为一区和二区，被延芳路一分为二。自从汽车市场

商业模式：客户租用空地独立建设4S店铺。东易汽车交易广场北区租金水平约为48元/m2-月，南区租金水平约为50元/m2-月。

笋岗片区汽车交易市场

笋岗片区汽车交易市场是目前深圳最大的汽车交易市场之一，包括新车交易、二手车交易、汽车用品、汽车维修等汽车产业链服务环节。因为地处城市副中心，交通相对便利，商业氛围浓厚，专业汽车市场聚集，所以吸引了大量的汽车消费者。目前，笋岗的汽车销售市场以旧仓库、旧厂房改造为主，正在向化高端汽车物流园升级。

笋岗地区的汽车交易市场主要有：

4S其他主要门店在罗湖的分布：

罗湖区罗沙路5073号(宝骏宝马店)、罗湖区布心东昌路42号(人福奔驰店)、罗湖区李安堂罗沙公路西岭下路188号(广汽本田店)、罗湖区红岭北路3002号(洪通凯蒂凯迪拉克店)。

2

福田区4S商场市场情况

福田4S店主要分布在袁瑞汽车市场和米香湖畔的联合华鹏汽车市场。

元汽车市场

袁瑞汽车市场目前正在进行改造和转型，并已进入东风本田，华泰汽车，大众汽车等品牌。

运营模式：袁瑞汽车市场有两种运营模式。一种是4S商铺经营者将空置土地出租给原土地所有者，自己建房。空地租金水平60-70元/平方米/月；另一种是从租户那里租用带搭建框架的4S商铺，租金相对较高，为90-100元/平方米/月。

联合华鹏汽车市场

华鹏汽车市场，位于福田区香蜜湖度假村，是福田区最大的汽车交易市场，拥有专业的汽车装饰、养护店面。

据联合华鹏汽车市场调查，目前市场上有奥迪、奔腾、长城、标致、一汽大众、上海大众斯柯达等品牌。

商业模式：客户租用空地，租金水平约65元/m2/月，地上建筑由租户自主搭建。

八卦岭汽配市场及售后维修店

八卦岭汽配市场主要由厂房改造而成，规格和档次都比较低。普通的售后维修店和汽配店因为店面小，租金相对较高，90-130元/m2/月。

福田区其他4S店分布：

三

南山区4S商场市场调查

前海汽车城

前海汽车城曾经是南山区乃至深圳最大的汽车城。汽车城沿着月亮湾大道一字排开，绵延数公里，入驻的汽车销售公司占南山70以上。，前海汽车城搬迁至南山区宝安大道以北、好顺佳大道以南、双杰河以东、月亮湾大道以西，紧邻双杰河。总建筑面积约17万平方米，总建筑面积约23万平方米，东至北环大道，西至湖滨中路，南至宝安大道，北至107国道。

目前，前海汽车城已入驻60多个汽车品牌，涵盖玛莎拉蒂、奔驰、路虎、捷豹、宝马、林肯、一汽大众、克莱斯勒、斯巴鲁、丰田、观致、标致、长安福特、ds、沃尔沃、别克、雪佛兰、东风日产、东风大岳起亚、东风本田、马自达、比亚迪、江铃、福特全顺、东风乘龙商用车等

商业模式：客户租用空地独立经营4S门店，或者客户直接租用已建成的楼宇，然后按照其经营的品牌标准进行内部装修和功能分区。目前该区域空地租金水平约为60元/平方米/月。

南山区其他汽车城和4S店分布：

鑫豪汽车城、前湾汽车物流园、赵方汽车广场、中炬汽车城、东风本田车友店(南山口)、汽车后方工业园、深圳亿达广汽丰田前湾店(广场汽车园(深圳汽车城))、智恒工业园安乐汽车城、雷克萨斯(神韵路店)、大众(Z

大兴汽车城位于深圳宝安区大铲湾港区，富通城旁。目前是宝安中心和西乡区最大的汽车交易市场。主营一汽丰田、上海大众品牌，提供展示销售、维修服务、零部件供应、二手车置换等。

场地管理模式：客户租用空地独立经营4S店铺，空地租金水平为50-60元/m2/月。

洪世界名车博览中心

嘉世界名车博览中心位于深圳市宝安区大铲湾港区金湾大道与西乡大道交界处，东临沿江高速公路及高速公路入口，西临珠江口。地理位置优越，交通便利。主要从事豪华和超豪华进口车的销售和售后，如宝马5S旗舰经销店(深圳驰宝汽车销售服务有限公司)、凯迪拉克4S旗舰店(深圳华科汽车销售服务有限公司)、劳斯莱斯深圳4S店(劳斯莱斯深圳向真中心)、路虎捷豹4S旗舰店(深圳路宝汽车销售服务有限公司)。

商业模式：客户租用空地独立经营4S店铺，租金水平为50-60元/m2/月。

宝安区其他汽车城及4S店分布：

包敏一路189号(彭锋奥迪店)、包敏一路217号(宝安本田店)、标巨别克(建安路店)、雷克萨斯(西乡店)、深圳市宝安区西乡河洲路口世纪汽车城、西乡107国道古旭立交桥、松岗1000米(斯巴鲁4S店)、深圳市宝安区创业二路、

总结

根据对深圳市罗湖区、福田区、南山区、宝安区大中型汽车市场的调查，目前深圳市罗湖区、福田区、南山区、宝安区大中型汽车市场的经营模式基本是租户租用空地，独立搭建4S商铺，租金水平在50-70元/平方米/月。

然而，汽车城管理处建设的4S商铺租金水平相对较高，租金水平为90-100元/平方米月，但这种租赁很少。