好顺佳集团
2023-02-17 09:03:34
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内容摘要:不只是卫生间单独算,整个水电都是单独算的。每个公司的做法不一样,价格也不一样。你得根据你家的需求来权衡水电总价...
不只是卫生间单独算,整个水电都是单独算的。每个公司的做法不一样,价格也不一样。你得根据你家的需求来权衡水电总价。装修水电是装修的第一步,也是最头疼的,最能体现装修公司素质的地方。这方面的知识说的太多了,大家回复“水电”后台查题目。
今天就来说说水电改造的计费。不同的地区有不同的计费,甚至不同的公司有不同的计费,不同的工人有不同的计费。至于业主采用哪一种,一是看你找什么样的公司,找什么样的工人,二是看你自己的气度。但是永远记住一句话:找人做水电是你的自由。如果你发现水电不想让别人做,你还说了算,那只能说明你被打死了。
01按量计费
按数量计费意味着按仪表计数。众所周知,水电改造,无论是水路还是电路,体现的都是以米为单位做多少工作。所以双方按照米数来计算才是最合理公平的。有钱可以改变一切,没钱就改变不了。这很公平。区别在于计费的精细化程度不同。比如水路,20管的家用水管一般都是直接铺设,这里就有一个问题。同样,从点到点,行走不同,米数也不同。比如国标做法横平竖直,距离远;如果点对点电缆是倾斜的,则距离最近。在相同人工和材料的基础上,后者的总价相对较低。车主选哪个?其实挺好的。如果你的水路在地面上,水平、垂直、斜拉误差都不会很大。后期只要保留好实景照片,按照流程走,基本不会有问题。问题出在车主想不通:明明可以倾斜为什么还要绕道?作为这里的装修机构,也很无奈。要正规就要按正规的规矩来。如果装修公司直接给你画对角线,你肯定会说这是打游击。所以水路铺设是斜的还是横的还是竖的,由业主决定,可以提前说好。总价横向和纵向都要高一些。当然,还有一种流行的水路,直达山顶。这里有一个错误,因为如果没有吊顶水道,你就上不了你家的楼顶。有些人为了水道而纠结自己的装修,只好硬着头皮吊顶,然后去水道顶。没必要这样。只是很可惜。你家多出来的钱不仅仅是吊顶,还有吊顶的照明,布线,后期的灯具。不仅仅是花不了多少钱挂个吊顶。我们什么时候可以走水路去山顶?任何时候都不要去顶,不然开发商的水路就变了?你家从防盗门进来,就是地下铺设到厨房卫生间的管道。你把它砸碎了重新做了?北方是不可能的,因为有地暖。但有的业主更狠,直接从防盗门入口接管道路,以为开发商的“劣质”管道就可以避免。其实这是彻头彻尾的掩饰。如果开发商的管线不好,你家屋外的过道都是管线,要不要把整栋楼的管线都换掉?但现实中,大部分业主都喜欢暂时捂着耳朵,装修公司却暗自窃笑,利润高。你可以重做整栋楼的水电。此外,水道顶部的米数比任何其他都长。如果按米数算,肯定赚得多。为什么不为装修公司做呢?当然我会告诉你,靠水走顶是专业的做法,容易维护,世界滑。不就是穿墙挂顶吗?所以,如果你是土豪,你可以去顶。土豪不杀,只是搞活经济;没钱装修就被忽悠到顶了,只能说又被打死了。无论水路是封顶还是铺装,都是按照实际米数计算。这是公平的,但这里有一些区别,比如开槽和不开槽。入口墙是开槽的,而天花板和地板上的墙没有开槽。是开槽的暗管,没开槽的就是明管。有的统一一米多,计算简单。有些装修公司为了体现所谓的专业性,槽一个价,而不是一个价。更何况红砖墙槽一个价,混凝土墙槽一个价。越薄感觉越专业。其实只是为了让业主看起来专业,其实更多的是赚钱的途径。简单一点,做事更简单。复杂的话就棘手了。对于装修白色的业主来说,你根本不懂业主。复杂的话主人会晕,宰了更放心。不就是这个原因吗?同一个我
北方地区不提供方形计费。根据近几年的咨询,多在华南地区。这种不讨人喜欢。不知道是当地装修机构协商好的,还是故意的。这种就是纯毛坯房相对公平,如果北方的开发商基本水电都很好,那就极不公平了。比如同一个公寓区收费一样,一家走10米路线,一家走100米路线。两家收费一样,一个笑一个哭。这是一种很棒的计费。按照北方通常的计费,一米付一米,一米付一百一百,根据个人需求,这是很公平的。
03堆装充电时
关于堆计费,很好理解,就是根据你家变化多少,可以直接报号,多少算多少。占便宜,不在乎。这种做法就像北方的水电保障一样。看你的做法和大概的数量,直接一个价格就能保证,做完不用再量米数。省事。但绝对不公平。吃亏占便宜是常事。而且这种往往体现的是个性问题,比如数量好,价格谈好。如果后期业主一直无缘无故加量,你说工人不骂娘才怪。说十块钱的量,你后期加了一百块钱的量,工人怎么能拿十块钱,这样就有矛盾了,人品有高低。所以这种做法一定是建立在双方人品都很高的基础上的。如果双方都是无赖,这活就干不下去了。
04各种计费的注意事项
无论哪种,按米收费都是相对公平的。但是这里不要误解。很多业主都说,40块钱你不是一米电路包工头。好吧,过来。我家需要换一米电路。好吧,我就从Xi安的南三环跑到北三环,换一米的路线给你赚你的40块钱?有些东西是常识性问题,报价是单价,需要一定的金额。这就是网购和包邮的道理。这里需要注意的是,水电换的时候,可以一次性说到位。工人在干活的时候,你也可以把忘了说的话说到位。一旦工人离开工地,他们都开始做泥瓦匠。你得在当地换水电,而且还是一米远。这是单独收费的。业主往往不愿意。他们要收钱换只有一米的线,还提前付了这么多。归,前面是前面的钱,后面是你的错。再说电工又不是装修公司的儿子,随叫随到就能免费工作?200-300元的费用是电工无论工作与否都不可或缺的。你愿意改变你的心吗?这样又会暴露性格问题。一切都要以人品为基础,否则只能拿着大剑生存。为战争做好准备。水费的高低取决于水管的、材料的级别和管道的厚度。线路价格根据线径粗细不同。当然,业主买材料的话,只是做法不同,价格不同而已。材料自己决定。不管水电路怎么走,永远记住不要把水电固定到合同里。好多业主签了第一步合同,水电贵的离谱,想退出违约,就埋了自己的地雷。记住,无论找哪家装修公司,合同里都不要签水电。启动水电公开,这样水电评估和和谈其实是不一样的。如果觉得合适,可以做水电。如果没有,可以找别人做水电。你不会被动。你真的以为有那么多好说话的好人吗?个子高就可以随便丢,合同就跟废纸一样?错了,你签合同的时候交了首付。一旦装修公司认定你违约,钱在别人手里,你就算起诉到地平线也赢不了。所以这个号教的一些实践经验很有用。
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1.包清洁:即施工方只出人工,装修业主只需向施工方支付人工费,材料可自行购买。一般来说,水电工人工费200~250/天,根据当地物价和工资情况调整。
第二,半包:施工方为公众担保材料。这种方法对于装修业主来说更省心省力。是目前市场上的主流,成本在35元/m2左右。
安装工程公司也执行企业会计准则,其核算参照建筑工程核算。
一、收益核算1。收到工程预付款时借:银行存款贷:预付款2。工程竣工结算时借款;预付款贷款:工程结算收入3。结转收入贷:工程结算收入贷:本年利润2。成本会计。施工过程中发生的材料费用:工程施工-材料费用贷款:银行存款(或库存材料等。) 2.支付劳务费贷:工程建设-劳务费贷:现金(或应付工资等。) 3.发生的机械费用有:工程施工-机械使用费借款:银行存款(或累计折旧等。) 4.发生的其他直接费用有:工程建设-其他直接费用借款:银行存款(或现金等。) 5.工程竣工结算贷款:工程结算费用贷款:工程建设6。结转成本贷:本年利润贷:工程结算成本。
电工用水多少钱?我们市场装修新房,水电安装人工费有四种计算按平方面积计算,直接提出总价,按实际长度计算,按实际工日结算;
按平方面积计算:市场上一般高压电按每平方米35-45元计算(如果价格稍微复杂一点,按每平方米35元计算);
包干价:管道工直接勘察现场后,根据实际情况和经验估算出大概的人工费,然后报出包干价;一般只要实际工作量不变,没有紧急情况,水管工会按照事先提出的包干价收费;
按实际长度:每米20元按电线管长度计算,给排水管道按实际长度每米25计算;按实际工日结算:按300元/工日,按实际安装工日*单价=人工费。
第一步是检查相应的定额子目。
第二步,将工程量分别乘以定额子目中的人工费、机械费、材料费和未估价的主要材料费。主要材料费用的数量乘以消耗的数量。定额根据工程质量乘以固定单价。取费用=(企业管理费、利润、工程量*(人工费、机械费、材料费,不作为主材费计价))*费率和税金。
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