物业公司有很多小区怎么做账(物业公司的内账会计需要怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:03:16

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一、建设分类帐：需要设置总帐、明细分类帐、现金日记帐和银行存款日志。

二、与房地产公司日常业务相关的票据如下：物业费、票据收取、房地产保安、清洁、绿化、公共设施维修等支出票据公司日常费用支出票据(如公用事业、办公费用、通信费用、管理人员工资、车辆费用等)。

第三，月末编制资产负债表和损益表。会计报表的编制方法和其他行业一样。都是按照会计书的财务报表编制要求编制的。

第四，房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5。涉及的税种有营业税、城市建设税、教育费追加、地方教育费追加、印花税、个人所得税、房地产税、土地使用税、所得税等。

房地产公司首先设置总帐、明细总帐、现金日记帐和银行存款日志。

月末编制资产负债表和损益表，财务报表的编制和其他企业一样。

下面是手工会计程序！

如果企业规模小，业务量不多，可以不设置详细分类帐，直接按业务注册总分类帐。实际会计惯例要求会计师每当业务发生时都要在明细分类帐中登记。总账的数额是直接抄写科目汇总表的数额。企业可以根据工作量，每5天、10天、15天或每月填写一次科目汇总表。如果业务相当大。也可以一天编纂一次。

二、具体内容：

1.每个月要做的第一件事是根据原始凭证登记记账凭证。(记账凭证时，必须由拥有财务(经理)签字权的人签字后你做。)然后是月末或定期编制账户汇总表，登记总账。(月末登记需要通过账户汇总表来平衡，所以不要让记录出错。)，每次业务发生时，根据记账凭证登记账目。

2.月末要注意折旧、摊销费用摊销等。新企业运营费第一个月全部转移费用即可。折旧计算的输入是根据固定资产的原始价值、净值和寿命计算的管理费用或间接费用贷项累计折旧。月末还要交税和附加，实际上是地方税片。有税金和附加提取、城市建设税、教育费追加等税收决定。

3、月末完成科目汇总表后，填写了两个项目。第一个输入：将损益科目的总应计额转移到今年的利润，通过主营业务收入(投资收入、其他业务收入等)贷款今年的利润。第二个输入：今年以利润贷款的形式贷款营业费用(主营营业税及附加、其他业务费用等)。转入后差额在借方，就不必为亏损缴纳所得税，贷方说明利润要缴纳所得税，说明计算方法，所得税=贷方差额*所得税率，记账凭证，借用所得税缴纳所得税。今年要用利润贷款所得税。(所得税与利益有关，但亏损不一定不缴纳所得税。主要看。如果是正数，就要计算所得税，还要注意所得税的计算方法。如果采用征税方法，所得税帐户和缴纳税帐户金额相同；如果采用税收影响法，时间上有差异，所得税帐户和缴纳税帐户金额就不相同。）

4、最后，总账的资产(货币资金、固定资产、应收账款、应收票据、短期投资等)负债(应付票据、应付账款等)所有者权益(实收资料、资本公募、未分配利润、盈余公募)账户的余额(见总账)。

(对于主营业务收入和纳税，要根据每个月抄在国税上的数额来决定。因为税控机会打印一份表格，就能得出具体的数字。）

5、剩下的是装订证明、写报告注释、分析情况表等

6、注意事项：

a、除编制以上记账凭证和登记详细账目外，均在月末进行。(莎士比亚，温斯顿，会计，会计，会计，会计，会计，会计)

b、月末现金结算，银行账户，必须符合账户证，账户确实要符合。每月初根据银行对账单调整银行账户余额调节表，注意分析不达款。月初报税时注意时间，不要逾期申报。另一方面，当月开具的发票当月汇款。每月分析往来的老化和金额，包括应收账款、应付账款和其他应收账款。

三、报告问题：

企业会计报告除了资产负债表和损益表外，还包括利润分配表和现金流量表等四个报告。利润分配表只需要年底编制。因为只有年末企业才能分配利润。现金流量表是根据税务机关的要求编制的，不同地区对地方的要求不同。4月检查时税务机关会要求你提出要求。(管理、财务、营业、制造等费用月底没有余额，结算方法使用表决法，损益科目月底可以留下余额。如果制造费用有馀额，则属于产品的分配费用在资产负债表中被认为等于库存。(钟书补充)你应该看你在利润表上。你的账上有你，利润结转就不容易了。利润表今年的利润要和资产表一致。

详细补充资料：

1.增值税、企业所得税由国税报(2002年1月1日以后登记的企业在国税办理。个人所得税和其他税在地方税中申报)

2、月末认证(进项税)；月初抄税(销项税)

3.以工资为基准，100、福利费14、工会经费2、职工教育费 、(税法规定：成立工会组织的企业、事业单位、社会团体，每月不能按全体职工工资的2向工会缴纳的经费《工会经费拨缴款专用收据》。）

4、三险一金：住房公积金、养老保险金、医疗保险金、失业保险金。

5.流通企业运费、卸货费、合理损失、检查费都计入营业费用，工业企业计入成本

6.单位没有组织工会，不能计算工会经费，提后无需调整。所得税每季度只需提高一次，不需要每月计算。

7.现金一般从“基本存款人”提取，一般规定结算账户不能提取现金。

8.差旅费支出范围：交通费、住宿费、伙食补助费、邮资、行李运费、杂费。

9、保管出纳日记帐5年。

小区无业会计需要：1、资金流水账2、费用明细分类账3、设备分类账1、建设分类账：总账、明细分类账、现金日记帐、银行存款期刊。二、与房地产公司日常业务相关的票据如下：物业费、票据收取、房地产保安、清洁、绿化、公共设施维修等支出票据公司日常费用支出票据(如公用事业、办公费用、通信费用、管理人员工资、车辆费用等)。第三，月末编制资产负债表和损益表。会计报表的编制方法和其他行业一样。都是按照会计书的财务报表编制要求编制的。第四，房地产公司属于营业税征收范围，营业税税率为5。涉及的税种有营业税、城市建设税、教育费追加、地方教育费追加、印花税、个人所得税、房地产税、土地使用税、所得税等。

(1)管理服务人员的工资、社会保险和规定的福利(2)房地产共享部位、共享设施设备的日常运营、维护费用。(三)物业管理区域清理卫生费用。(四)物业管理区域绿化维护费用。(五)维护物业管理区域秩序的费用。(6)事务费。(七)房地产服务企业固定资产折旧。(八产共享部位、共享设施设备和公共责任保险费用(九)所有者同意的其他费用。