浑南新区代理记账公司哪家实惠(你听过或见过最无耻的一句话是什么)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:03:09

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你听过或见过最无耻的一句话是什么？

我听过最无耻的一句话是，在利益面前，师徒之情就像一张粪纸，一文不值。

在我们的现实生活中，还有很多人无法接受高等教育。初中高中毕业后，面对的是独立的生活，一无所有。为了生存，思想正确的人会想尽办法通过关系向老师学习。他们都知道，学习一门技能是为了终身受益。

我也是那种实现不了大学梦的人。高中毕业后，我被赋予了开放政策的礼物，我从农村来到了城市。通过向老师学习，我掌握了一定的销售技巧，熟练地学习了汽车配件的名称和用途，尤其是厂家的产品质量和价格，知道哪些产品易受攻击，哪些产品滞销。

一套专业知识被我彻底消化后，老师鼓励我走出硕士校门。老师对我说：“一个人诚实善良，一定会得到好的回报。老师就是你的榜样。”

老师的话让我牢记在心，现在我要学以致用，达到不辜负老师期望的目标。

我记住了老师的教导，也开了一家实体汽配店，和老师的店没有。因为熟悉业务，诚信经营，很快就让自己的生意走上了正轨。

我独立创业的时候，也是为了解决家庭之间孩子的就业。我选择了两个亲戚的孩子做我的徒弟。他们在我们店里工作。除了按市场发工资，我还教他们业务技能和对汽车配件业务的熟悉程度。同时我要求他们学徒期满后能够独立经营。我用现金和货物支持他们开店。

我创业的前二十年，前后带出了四个徒弟。在我的帮助下，他们都自己创业，经营得很好。老大和徒弟甚至发展的比我好，而且结婚时间不长，所以有车有房。

经营了二十年，亲戚家的孩子基本解决了就业问题后，我把最后一个亲戚家的孩子送走了，但是我的店造成了人手不足。在一个朋友的介绍下，我招了一个不是亲戚的徒弟。我也觉得这应该是08年的关门。

我想我会全心全意的教我的亲戚，我会比他的亲戚更好的对待这个外来的徒弟。

到了我们店里，因为之前的学历限制了他的发挥，他刚开始面对上千种汽车配件，很难识别，所以开始在思想上退缩。我耐心地告诉他，千万不要怕困难，学这种物理技术比学习容易多了。在我的鼓励下，他改变了想法，摆脱了浮躁，静下心来好好学习。

我的徒弟正在路上。我悉心教导，他也在短时间内学会了我的看家本领。看着他长大，我很有成就感。我特意跟他说，我会像对待亲人和孩子一样对待他，帮他实现当老板的梦想。

关门的时候就要离校了，我就放心把所有的生意交给他，让他管理店里的其他员工，为他以后的独立打下基础。

很快这个徒弟就要离开我了，我开始给他准备现金和物品，给他一个自立的地方，因为在这之前，我亲戚的孩子都是独立出去的，那是我帮忙找的地方。我们的产业和港口特别重要，关门也不例外。

我以前的徒弟也知道师傅教徒弟不能让老师饿死，都有意识的避开我的销售范围，在互不影响的地方寻求发展。

对于这最后一个徒弟，我还在他老家所在的县城给他找了一个独立的经营场所。我带他去落实店面，给了他一套货架，就等他改天开业。

俗话说，知面不知心。我徒弟大人思想不正。他们觉得你老板生意那么好，你为什么不跟着他干？在他大人的驱使下，他们一家已经决定不按照我给他们安排的思路走了。

我还蒙在鼓里。就在这个徒弟要分手的时候，我按照承诺给他了启动资金和货物。只是在他接手后，我才摊牌。他说他不会回老家发展。那是在我们的城市，我很疑惑。我问为什么，他回答说这个地方更容易赚钱。

当然，每个人都有自己的兴趣，我理解他不回去发展。也给了他在这个城市合适的地方开店的建议。我建议的几个地方他都拒绝了，说已经找到好地方了。

过了一会儿，离我店三个门的地方新开了一家汽配店。我觉得很奇怪。谁这么有信心和我竞争？我过去一看，才知道开店的是我的关门。

这家新开的汽配店的货架是当初发货的，一部分货本来是我的，徒弟用我资助的钱进了省城的汽配市场。他的经营规模基本就是我们店的翻版。不明的顾客来他店里，问他这是不是你师傅的新店，他的回答是。

我被眼前的事实惊呆了。在我苦心经营的商圈里和我抢饭吃的是我的徒弟。怀着无比的无奈，没想到会自掘坟墓。

有一天这个徒弟路过我的店，我问他为什么要这么做。我说，你连最基本的师徒感情都不在乎吗？他的回答又让我哑口无言。

他回答我，你也是农村的，找了这么多钱你应该知足了。现在你老了，我觉得你没精力跟我较劲了，我就敢在你旁边开店，也不怕跟你较劲。什么样的师徒情比利益面前擦屁股还难受？你的事我已经完全掌握了，有本事你去告我。我是合法经营，人家是去盈利的。谁让你被迷惑的？

听了他的话，我不再生气了。我回想起自己前后教过的。这个人，差距有多大啊！

谢请！目前，房产已经成为越来越有价值的投资工具，并逐渐被更多家庭纳入理财规划。个人财产投资是投资者购买不动产后，首先通过不动产转售和不动产投资获得的长期增值收益。那么个人房产投资有哪些防范措施，需要防范哪些风险呢？

1.分析个人资金实力和租房市场。

首先，房产投资要有相当的经济实力。买房的前期投资很大，如果要出租投资，回收期比较长。所以要结合自己的经济实力来分析是否将房产作为投资工具。

其次，在投资前调查租赁市场的基础上，租赁市场一定要有一定的确定性，避免投资盲目性。对投资者来说，最重要的是资本回报率。房地产投资回报体现在租金回报和价格变动上。市场价格主要受供求关系的影响。所以投资房产，最根本的是要看市场的供求情况，尤其是租赁市场的需求变化和价格走势，以此来决定投资时机是否成熟。

2.房地产投资品种的选择

目前个人投资者可以选择的投资类型有住宅、零售、写字楼等。其中，住宅投资相对活跃。在一些最受欢迎的房产中，以投资为目的购买的住房总量约为40，尤其是在一些经济发达的城市。这些经济发达的城市集中了大量涌入的人才，住房租赁需求比较旺盛。大量的外地人会给房屋租赁市场带来繁荣，极大地吸引个人房产投资。

3.购买投资性房地产应注意的问题

作为房产投资，需要充分考虑项目开发商的实力、地理位置、周边环境、房型、物业管理等。

项目选择：有些房子虽然贵，但设计合理、质量好、配套齐全，能给人带来更大的消费满足感，还有升值空间。未来。这种项目

选址：一个城市不同区域的房地产需求差异很大。比如各种公司集中的地方，高端公寓需求比较旺盛；此外，发展成熟、交通便利的地方往往成为投资的。买房的时候也需要选择已经形成或者即将形成一定居住氛围的区域。

对周边环境的考察：作为投资，房子的环境直接影响到房子未来的升值潜力，所以需要关注区域未来的发展规划。市政建设、交通条件、人文环境是决定房产投资价值的重要因素。租房者对房屋位置(主要来自工作场所)、公共交通、生活娱乐设施要求较高，尤其是外国人，人文环境的特点往往是.

4.如何投资购买房地产

投资者购买房产后，通过现金或分期付款的直接从房地产开发商手中购买房屋，并进行适当的装修、改造、销售或出租，以获得投资回报。这是传统的投资，至今也是如此。房产投资者最常见的之一。如何将物业租出去，找到合适的租客，及时收取租金，成为投资人关心的问题。随着房地产中介市场的不断成长和成熟，也为房地产投资带来了新的机遇。比如近年来各地出现的“房屋银行”，无疑是大多数投资者的。他们希望选择租赁作为投资，但缺乏投资经验。

5.个人投资房地产应注意的风险

由于房地产的增值特性，这决定了房地产投资与其他投资工具相比，收益风险较小。如果把购买的房产用于租赁，不仅能拿回一部分钱，还能获得房产升值的收益，风险不大。当然，对于炒房来说，会有因市场价格波动而亏损的风险。一般来说，房产投资只有在长期投资的情况下才能立于不败之地；短期投资房地产有时会受到经济衰退的影响，整条生产线都会垮掉。

但根据风险与收益对称的原则，投资者可能面临更大的风险，同时获得更高的收益。如果投资者完全用自有资金买房，如果房子不能及时变现，投入的资金就会被套牢。如果通过贷款支付，将承担长期利息支付的负担。所以，在选择房产作为投资工具时，一定要有抗风险和规避风险的能力。通常房地产的投资成本较高，投资收益的规模和成功与否需要长期的检验，投资者不宜轻举妄动。特别是以贷款形式投资房地产的投资者，要以“稳健”为原则，经过准确计算后选择合适的投资策略。

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这个问题很有意思。我想说，既有可能，也有不可能。建造房屋的成本主要包括人工、材料和土地使用费。以下是我的看法。

1.我们可以看到，国内的房地产和国外的房地产都是由企业来建设和销售的，房地产的销售和建设与土地的成本有着最直接的关系。

2.土地是当地经济的主要收入。无论是过去还是现在，即使在宏观调控政策下，不断以变化为导向，目前仍是地方经济收入的主要。

3.房地产的发展已经形成了产业链。如果一个公司真的是成本价销售建房，利润从哪里来？那么如果国家建房进行成本价销售，可能不会比现在的房地产产业链操作更直接，也就是说国家做这件事的效率没有那么高，国家和地方财政收入也是个问题。

4.随着经济的发展，房地产企业在过去的20年里稳步增长，为经济发展做出了巨大贡献。虽然目前很多人买不起房，但这并不能妨碍房地产对经济的贡献。

每个城市的地价都不一样，所以不那么容易一一判断。以北京为例。没有2000元/平的房子几乎不可能有。就算2000块真的能买，那大家都买，炒起来就涨。大家都想去好地方，房价自然就涨了。