未央区会计代理记账公司(难道养猪比房地产赚钱吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:02:57

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提起万科，大家都知道它是目前全国最大的房地产开发企业之一，全国很多地方都有万科的楼盘，但提起万科养猪，很多人都会觉得意外。

万科开始进军养猪行业。 今天，万科开始养猪，5月7日万科发布食品事业部招拍令，一则引起巨大关注的新闻又火了起来。 该招募令涉及养猪，而不是收集房地产开发相关的职位。

根据万科的招聘令，首批招聘的岗位是猪场事业开发负责人、开发报建专家(养猪场)、兽医)，这些岗位的学历要求在本大学本科以上。

为什么万科要养猪？ 很多人说不能理解万科进军养猪行业。 因为房地产与养猪无关，万科也没有养猪经验，更没有农业领域的经验。 为什么万科要进军养猪行业？

万科招聘海报显示，养猪是因为2019年猪肉价格大幅上涨，2020年初，新冠引发的肺炎给万科客户购买食品带来了不便。 认识到万科将以服务万科现有客户为起点，在整个“从农场到餐桌”产业链上，携手各行各业的优秀合作伙伴，努力以普通家庭可支付的价格为大众提供安全健康的日常餐饮。

万科的这个解释有点普遍，没有提到重点。 我个人认为万科进军养猪行业，可能是从几个方面考虑的。

1、摆脱对房地产的过度依赖。

近十几年，我国房地产发展迅速，各大开发商也赚得盆满钵满。 但目前我国房地产市场到了一个重要的拐点，这意味着未来我国楼市不可能像过去那样快速发展，部分地区房价还可能下降，未来房地产开发的利润未必高于养猪的利润。

在这样的大背景下，目前各大开发商纷纷寻找变革，寻找多样化的发展战略，减少对房地产的依赖。 近几年，恒大、万科、碧桂园、保利等大房企纷纷开始房地产化。

多元化发展战略虽然每个企业的发展方向不同，但很多企业都把业务重点放在一些民生相关的领域，比如健康，比如出行，比如食品等。 如今万科开始养猪业务，也是为了摆脱对房地产业务的过度依赖。

2、安全、生态食品领域大有可为。

目前我国农业包括养猪在内的专业化水平不是很高，食品安全仍然是社会关注的问题。

但是随着我国居民生活水平的提高，对食品安全、生态食品等的需求将大幅增加，因此未来生态农业有很大的发展空间，这是近年来大型企业进入农业领域的重要原因。

事实上，针对养猪业务，万科早在几年前就开始在网上养猪了，而不是第一家大公司涉足养猪业务的企业。 而且，丁磊的猪肉价格比市场要贵得多，丁磊的黑猪肉利润空间可能比房地产利润空间还大。

除了的丁磊，这几年恒大、碧桂园、万达等房地产企业也在几年前进入养猪行业，比如20底，王健林就宣布在贵州养猪。 20许家印在贵州投资3亿元支持建设110多个养猪农牧基地； 2018年5月，碧桂园正式招聘养猪专家。

可见目前各大房地产企业对养猪行业的发展前景还是比较乐观的，他们将巨额资金投入到了养猪行业。

3、醉翁之意不在猪，而在农村土地之间

养猪有很大的前景，利润空间也很大，但养猪的规模相对于这些房地产每年数千亿的销售额可以忽略不计。 这些房地产开发商之所以积极投资养猪行业，可能他们的真实意图不是养猪，而是重视农村土地改革的发展前景。

近几年，我国加大了对农村的投入力度，进行了农村部分土地和其他制度相关的改革。

比如2019年7月19日，国务院办公厅下发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》，提出建立产权明晰、市值定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场。 市场规则健全完善，交易平台全面形成，服务和监管落实到位，市场秩序更加规范，制度易成本显著降低，土地资源配置效率显著提高，一、二级市场协调发展，二级市场

此外，该政策还明确提到要建设城乡统一的土地市场交易平台，这将为农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、抵押的改革提供重要政策指导。

这意味着未来农村经营性建设用地很有可能进入市场，目前很多开发商进入养猪行业，先在农村打洞，为未来发展提供了有利条件。

毕竟，经过多年的发展，我国城市化已经接近尾声，未来我国城市化建设的后半程将主要集中在农村。 特别是随着农村空心化、老龄化的加剧，未来并村成镇将是一个大趋势，这意味着未来小城镇建设可能迎来高峰，这也是各开发商非常看好的前景。 因此，他们现在提前布局农村土地，目的是在未来小城市化进程中分得一杯羹。

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