拱墅区有哪些代理记账公司(锦江集团董事长是谁)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:02:48

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  2983

张建阳

杭州锦江集团有限公司成立于1993年3月17日，注册地为浙江省杭州市拱墅区湖墅南路111号锦江大厦20-22层，法定代表人为张建阳。经营范围包括一般项目：服务：产业投资、股权投资、资产管理、投资管理、投资咨询(证券期货除外)、财务管理咨询、经济信息咨询、企业总部管理、企业管理咨询、电子商务技术、环卫一体化、城市生活垃圾发电、生物质发电、地热发电。

大家好，我是谭勇。近日，蚂蚁集团IPO的消息不胫而走，“A H”上市计划IPO估值至少2000亿美元；如果按5~10股份发售，有望成为今年全球最大IPO之一。此消息传出后，引起了资本和地产圈的关注。杭州作为阿里巴巴的总部，房地产市场肯定会受到影响。杭州楼市再次成为省会城市的概率很大。借此机会简单说一下我的观察。

IPO估值超2000亿美元，今年全球最大融资规模，杭州再次成为资本追逐的焦点。楼市是资本市场的情况在全国各地依然存在。如果蚂蚁集团成功上市吸引的大量资本流入杭州楼市，也是有可能的(但概率不高)。图为近10年房地产企业实际资金趋势图。从这个图中，我们可以清楚地看到“房企资金越充裕，涨价就越疯狂”。其实这个数字也是蚂蚁集体上市后吸引的这么大一笔资金会不会进一步推动杭州房价的上涨？留给大家评论吧。

这几年因为阿里巴巴的崛起，杭州成为了国内一线城市的有力竞争对手，房价也立马水涨船高。然而，杭州房价的上涨趋势与大多数城市基本一致。图为2006-2018年杭州房价，可以看到一个非常明显的信号“杭州房价上涨，绝不会放过任何一个资本进入的机会”。无论是2008年之后的经济刺激，还是20的“去库存”，都可以说杭州的房价是上涨的(从数据上看，在杭州电子商务发展最热的一年(2010-2016)，杭州房价的走势是比较平稳的。杭州房价飙升的背后，与国家调控力度的减弱有很大关系。

蚂蚁集团成功上市毫无疑问杭州会再次吸引资本的目光，但是互联网金融资金有可能投向房地产行业吗？目前任何一个行业，资本的逐利性不改变的可能性几乎没有。房地产行业算是“暴利”，但和互联网行业、互联网金融行业比起来，真的不算什么。从行业的毛利率来看，房地产行业和互联网金融行业不一样；从营业额增速来看，传统行业的房地产根本没有可比性。毕竟互联网行业的营业额增长速度永远无法用正常的数据来判断。营业额的快速增长带来的是利润的快速增长。当同样的资本在互联网金融上的收益率远大于房地产行业时，资本流入的概率会小很多。毕竟蚂蚁集团本身就是支付宝、网商银行、蚂蚁金融云的集合。说白了就是互联网金融行业，资金运用和运营水平高于房地产行业。

蚂蚁集团的成功上市，可以看作是阿里巴巴对现有业务的拆分和整合。经过20多年的发展，阿里巴巴已经成为一家拥有电子商务、在线支付、B2B在线交易市场和云计算业务的综合型企业。阿里巴巴本身已经在美国上市。这次重组蚂蚁集团在国内同时在科创板和港股上市，其实是在复杂的经济环境下的正常选择。毕竟现在美国国内经济形势堪忧，股市仅靠美联储市场印钞当然不现实。选择蚂蚁集团同时在科创板和港股上市，可以有效避免和华为一样的情况。毕竟稳定是企业最重要的。

蚂蚁集团上市成功，肯定对杭州有利，但对杭州房地产市场的影响几乎可以忽略不计。杭州房地产价格的走势与调控力度有直接关系。在“房住不炒”的大背景下，杭州房价很难翻起太大的波澜。7月24日，杭州也是国务院副总理韩正组织的座谈会的与会者之一。杭州为何得名？其实是因为杭州等经济发达的东部地区城市房产投资风兴起的概率太高(钱本身不差钱，投资观念太重)。图为2018年12月至今杭州新建商品住宅同比价格走势图。我们可以看到，在大部分时间里，杭州的物价涨幅都比较大，尤其是2019年5-9月，同比物价涨幅都在8以上；杭州今年3-6月新建商品住宅价格涨幅，包括期间，也超过全国大部分城市5以上。为什么会这样？说白了就是房地产投资太重，地方给了投机者一定的空间才是关键。

至于2020年的房地产市场高位，又要调整了。作为杭州本地城市，只能遵守，提高认识，统一思想。房价要飙升，就要重点吸引人才和人口。随着越来越多的杭州上市公司的诞生，杭州的崛起和对人才的吸引力将不断增强。如上图，2019年杭州常住人口流入超过55万，直逼广州深圳。其实这是城市综合实力提升的表现。我相信蚂蚁集团上市一定会吸引大量的企业和投行，对人才和人口的吸引力会不断增加。杭州房价保持坚挺也是大概率，但是非正常上涨必须要制止。

综上所述，蚂蚁集团的上市，应该是阿里巴巴在复杂的经济环境下所做的一次成功的准备，对杭州的发展一定会起到积极的推动作用，对人才和人口的吸引力一定会不断增加。但是一家上市公司能对一个城市的房地产产生多大的影响呢？这个要看地方调控的力度。要真正稳定房价，其实应该借鉴“长沙经验”。你怎么想呢？原创不经允许不容易转载。喜欢房产等问题的朋友可以喜欢，关注，点勇谈专栏。更多优质内容将持续贡献。

融海集团比较靠谱。杭州榕海旅游有限公司成立于2020年4月24日，注册资本300万元。其法定代表人为牛炳然，营业状态为存续。其工商注册号为3301，注册地址为浙江省杭州市拱墅区东方茂商业中心2号楼13层057室。

经营范围包括许可经营项目：旅游业务(依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以批准结果为准)。一般项目：企业形象策划；信息咨询服务(不含许可信息咨询服务)；会议和展览服务；组织文化和艺术活动

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道富邓谨科技有限公司成立于2021年2月8日，注册地位于浙江省杭州市拱墅区实惠坝7号16栋133室，法定代表人为康彬。经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务(不含许可信息咨询服务)；停车服务；科技中介服务；物联网技术研发；技防系统设计和施工服务；服务(不含劳务派遣)；财务咨询；国内贸易代理；与技术相关的软件和服务；互联网销售(需要许可的商品销售除外)；软件开发；信息技术咨询服务；建筑材料销售；国外承包工程；工程管理服务；日用品的销售；办公用品的销售；和录像制作服务；人工公共数据平台(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法独立开展经营活动)。许可项目：建筑专业作业；各类工程建设活动；智能建筑施工；互联网直播服务(不含新闻信息服务、网络表演、网络视听节目)(依法必须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以批准结果为准)。杭州道富邓谨科技有限公司在国外投资了一家公司。

通过工商注册，正规经营。