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惠州代理记账报税怎么做(粤商通安全吗)

好顺佳集团
2023-02-17 09:02:45
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内容摘要：日前，“粤商通”相关企业移动政务服务平台上线。275家企业办理的高频事项可以通过手机解决。而且，可能还包括成...

代账2.7元/天 · 注册会计师记账

好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立正规有保障。一户一档案管理,信息严格保密,标准记账凭证

日前，“粤商通”相关企业移动政务服务平台上线。

275家企业办理的高频事项可以通过手机解决。而且，可能还包括成立公司。

在记者的激励下，朋友王老大下载、安装，开箱体验。他从企业的角度深入研究，发现除了“一站式、驾照办理、营商通”的便利服务，还藏着很多宝藏。记者根据这一思路，为广大广东的业主们做了一些挖掘。

下载理由：分钟节约了近100万元

主要政府部门基本全部到位，首批批准设立省、工业和信息化厅、公安厅、人社厅、住房和城乡建设厅、自然资源厅、市场监督管理局、税务局、广州分行、公共资源交易中心等10个主管部门。

还包括广州、深圳、东莞、佛山、梅州、肇庆、中山、江门、惠州9个市。

据悉，该“粤商通”首次将分散在各部门的企业设立、经营许可、网上、纳税申报、出口退税、创业补贴、扶持资金申请、项目审批、不动产登记、用电申请、融资贷款、招标、信用查询等275个高频项目统一到同一APP中

光有这些理由就足够了！这样每个企业就可以减少好几个员工。按每人每年综合成本20万元计算，分钟也可以节约近100万元。

开箱：两种方法确保安全

为了验证这个结果，记者下载了“粤商通”APP。

首先看到的是这个保守的蓝白标志的图标：

登录有脸部认证登录和法人账户密码登录两种。

登录非常安全，因为面部识别与姓名、身份证号码和相关联。

登录后，记者浏览了整个界面，梳理了该APP的信息架构。

温馨提醒：重点功能在首页

登录进入界面后，粤商通界面很清爽，办理业务一目了然。

主要模块位于服务和发现中，但“服务”和“发现”的主要功能集中显示在主页上。

首页模块包含的服务和发现模块的重要内容部分有四个，分别是基础企业信息、企业证照、企业政策信息和商事主体。

所有需要查询的内容都会非常清晰地显示在屏幕上，解决了目前企业业务的政务服务分散问题，业务流程像快递流程一样用户清晰、踏实。

在商事支持下的“支持发展”板块上，还详细列出了中小企业的融资，产品介绍、利率水平、融资额度、融资期限都清晰地应用于银行，可以一键申请贷款。

企业日常：办税真好用

服务和发现模块是主要的内容模块，用户的主要信息来自这两个模块。服务模块详细划分了对应21个地市的不同政策。分为三个主要部分。是企业的日常、发展辅助力和行业相关。

在企业日常模块中，企业日常活动一目了然，发展的助力是融资贷款。行业相关为投资项目编号、核准、备案核准；工程审查进度查询、资质认定查询；工程及房地产文件、进度查询。

例如，广东税务部门此次选择18项最常见的个税业务作为首个线上“粤商通”事项，进一步拓宽了纳税人的业务渠道。省税务局总审计师李榕滨表示，第四季度，“粤商通”将再上线24项税费业务。

惠企政策：政策淘宝没问题

发现模块主要是“惠企信息”，包括惠企政策和政府支持资金项目申报。惠政包括政策、项目、公示。在项目申报中可以清晰地看到截止日期和项目资金的支持。

通过对整个APP的体验，“粤商通”几乎涵盖了企业的所有业务。

创办公司：“用指尖”完成企业创办

从过去的经验来看，创办企业似乎是一件“很辛苦”的事情。首先，困难的是注册、制作、开户、领取等需要经过多个部门的一系列业务，可能需要半天时间。今后，通过“粤商通”创办企业也可以通过指尖实现。

只要动动手指，一键下载“粤商通”APP，通过人脸识别注册系统、个人用户设立相关资料提交、业务查询等一系列相关操作，分钟帮你成立公司，不仅简化了手续流程，还简化了工作流程

不仅能看到“粤商通”，还能看到更多

2019年，为解决大众强热点难点问题，按照省政府党组要求，省政府办公厅在全省范围内开展企事业单位和大众创业梗阻点问题调查工作。开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，围绕“为民排忧解难”，扎实开展“百项疏解行动”，着力解决企事业单位和群众的心事、烦恼、揪心。

我很荣幸能回答提问人提出的问题。我15年的专业房地产经验分享者就提问者的问题谈一下我对这个问题的几点看法和认识。

在高房价时代，热门城市和地区供需紧张的房地产市场，不少需要购房的群体和个人不得不考虑二手房。

但二手房交易比买新房要复杂得多。看房、签约、贷款、赎回、过户、收税、收楼等一系列繁琐的步骤。

买二手房，最坏的结果其实只有两种：

一个是有钱买不到房子。

一是买房，有很多后续问题和潜在的风险需要面对和解决。

大宗资产交易在利益的驱使下，会出现各种各样的做法、陷阱和手段。

所以今天就和大家和题目的人一起，来说点深层次的故事吧。二手房交易中的一个大洞，最重要的，莫过于像看热闹一样说这笔生意的背后和不足，而是希望能给真正想买二手房的朋友们一些借鉴和经验，心中有好的想法，结下好缘分。

一、二手房买卖，眼见为实耳听为虚！与新建的房间、样板房、毛坯房相比，二手房的最大优点是什么？

可以看到实际的房子。不管这栋二手房是装修还是存量，既然拿出来交易，是什么样的、有什么问题，环保学区……就是板上钉钉。

这里要说二手房交易的第一个漏洞，那就是盘不勤快，房不细。

看二手房时，不看中介广告，也不听中介介绍，而是让中介带你去，只找你自己，或者叫你可靠的亲朋好友，一间屋子下水，看煤气线路等，仔细看，然后跟着中介

千万不要看不清房子，也不要只凭中介拍的照片，房子不去实地看就掏钱。

二、看房过程中，要了解原业主卖房的原因！业主卖房子，要么是手头资金周转不足，要么是卖房子换更好的改善房子，要么是以前投资现在收回资金，肯定有自己的理由……

当然，卖房子的理由千百万，与买房人有关的大洞，也在这些理由之中。

1、有债务问题，特别是有民间债务问题的房子不能碰！

2、房子有不好的历史表现。例如谋杀、、制毒、刑事犯罪、甚至放置过骨灰盒等，条件允许。如果有可选替代房源，不建议购买。

3、夫妻不和，财产分割关系明确前的房产不准碰！

4、产权性质复杂，共有人数超过2人，且房间现场看不到、摸不着人家！

5、自称房东不能拿出证明自己身份和房产隶属关系的真正有效的房子，不能碰！

6、非正常产权，小产权，类似集体住宅，持有不具备标准规范的房地产证照的房屋，不得碰！

这六个，实际上是各种问题房地产的大坑。如果有一个符合的，我建议你马上转过头去。没有必要浪费时间。既然知道是陷阱和麻烦，就没必要自寻烦恼浪费生命吗？

三、重视法律书面文件，一切口头承诺和非书面协议都不值得相信！合同一定要签，以免卖方反感，以免房屋避免涨价

二手房面临的问题是，虽然已经签订了买卖合同，但由于房价突然上涨，卖家不高兴，要求涨价或不卖。有人与卖家商量150万买的二手房并签订买卖合同，在等待过户的过程中，卖家突然反感，不再销售。幸运的是，违约约定以日利的违约金和违约的两倍返还。但是这笔钱能不能到，谁来拿，违约方是否给，每一步都是无法预料的烦恼！

所以买二手房要仔细签订合同条款，对违约行为要特别约定。

四、卖方户籍未户籍的房子，未来影响子女通过二手房交易进入户籍是个大问题。原房东在房屋交易后，如果没有从自己的户口迁入，新房东就不能落户。如果不注意，会严重影响后期孩子的入学、定居。

所以，合同上约定户口迁移事宜，由原房东迁移户口后支付剩余房款。另外，户籍转移是否完成须向当地公安局户籍管理处询问。

五、房屋所有人拆迁前，在中介或与房屋所有人签订或交接房屋合同时，必须询问房屋有无欠费，包括房费、电费、水费、天然气费等。如果有的话，一定要让房东全部付。否则，一旦交易达成，这些借款就必须由买方支付。

六、最后，总结二手房18条风险提示。二手房交易的五个主要环节中，最常见的18个风险和大坑(建议保存)。请尝试在每个节点上取出)。

看房：虚假房源、产权风险、辅助验证

合同：卖方债务、资金风险、合同签订

贷款：高估值高贷

赎楼：二次抵押贷款，卖方赎楼

过户：纳税承诺，延迟过户

当然，二手房交易流程繁琐，各城市和每个人面临的实际情况也不一样，由于篇幅的原因，无法一次性解决和罗列所有的风险和陷阱，但对于这种重大的资产购买，我还是留一颗心，多学一点，多问

祝所有读过这篇文章的朋友，对于买二手房，心里满意，顺利。