快速学会建筑公司实际做账(房建会计怎么做账)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:02:43

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  1969

一、成本费用主要会计科目的核算

(1)开发成本：核算对象能够确定的，直接计入“开发成本”，主要包括：

征地拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费)；项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)；基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化)；建筑安装费用(支付给承包商的建筑安装费用)；公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。)，分别为土地开发、配套设施开发和房屋开发两个层面的明细。根据以上六项，可以设置三级明细科目。

土地开发成本：

借：开发成本33，354土地开发

贷：银行存款

或应付账款——XX公司

分配的间接开发成本

借：开发成本33，354土地开发

贷款：开发费用

结转土地开发成本

借：开发成本33，354住房开发

贷款：开发成本33，354土地开发。

配套设施的发展

计算公式：

已开发产品计提的配套设施开发费=已开发产品的预算成本(或计划成本)配套设施预提率。

配套设施费用计提率=配套设施的预算成本(或计划成本)/设施开发产品的预算成本(或计划成本)100

配套设施费用(自用建设用地开发)

借：开发费用33，354开发配套设施

贷款：开发产品

支付配套设施的开发费用。

借：开发费用33，354开发配套设施

贷：银行存款

同时，利用库存设备或材料开发。

借：开发费用33，354开发配套设施

贷：库存设备或库存材料。

分配应承担的开发间接费用。

借：开发费用33，354开发配套设施

贷款：开发费用

结转配套设施开发成本。

借：开发成本33，354住房开发

贷款：开发费用33，354开发配套设施

房屋开发过程中发生的费用(能区分对象的)

借：开发成本33，354住房开发

贷：银行存款

开发住宅建筑主要有“发包”和“个体户”两种施工方式。

分包给其他单位施工(根据拟定的竣工工程月报或价格表)

借：开发成本33，354住房开发

贷：银行存款

或应付账款3354应付账款。

自组织结构

借：开发成本33，354住房开发

贷：银行存款

或应付账款3354应付账款。

应付工资

库存或设备

企业代建项目开发费用：指企业受其他单位委托代为开发建设的工程项目。

企业在各种建设项目中发生的费用。

借：开发成本：33，354代工程开发

贷：银行存款

或库存材料。

或者现金。

发展的间接成本结转

借：开发成本：33，354代工程开发

贷款：开发费用

项目完成后的结转成本

借：代建项目开发费33，354

贷款：开发费用：33，354代工程开发。

委托单位移交后，按移交程序办理

借：主营业务成本——代建项目结算成本

贷款：建设项目开发费用33，354。

(2)开发的间接费用：开发的附属直接组织管理所发生的费用，包括：管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

当间接成本

借：开发费用

贷：银行存款

或应付账款

或者应付工资。

分配的间接开发成本

借：开发成本33，354住房开发

贷款：发展

(5)销售费用：销售产品或提供服务过程中发生的各项费用。主要包括：产品售出前的改装修理费、非产品看护费、水电费、取暖费；产品销售过程中发生的广告费、展览费，以及为销售本企业产品而专门设立的销售机构的人员工资、福利费、业务费等经常性费用。

发生的销售费用

借：销售费用

贷：银行存款

或应付账款

二、收入和利润的主要会计科目。

(1)主营业务收入：包括土地出让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、建设工程结算收入和出租房屋租金收入。

由于营业收入的实现与价款的结算时间不一致，应单独计算。

实现营业收入的同时收到价款

借：银行存款

贷款：主营业务收入

营业收入实现前，价款收取后。

借方：应收账款

贷款：主营业务收入

预收价款时，待开发完成后移交使用。

借：银行存款

贷项：预收账款

当移交使用时

借方：应收账款

贷款：主营业务收入

借：预付款

银行存款

贷：应收账款

赊销或分期销售开发产品时，应将当期收到的金额确认为收入。

借：银行存款

贷款：主营业务收入

(2)其他业务收入：主要包括售后服务收入、物资转让收入、固定资产出租收入和开放式资产转让收入。

借：银行存款

或应收账款

贷：其他业务收入

(3)主营业务成本：一般本科目期末无余额。

或者结转销售和开发产品的成本。

借：主营业务成本

贷款：开发产品

如果产品是分阶段开发的，成本应按收入比例结转。

借：主营业务成本

贷款：分期付款开发产品

1.先把手中的票据整理好，按照费用项目来收；

2、按业务设置会计账簿；

3.新公司建账数据按照公司每一笔经济业务记录；

4.公司虽然刚成立，但是只有费用，没有收入，也没有负现金。有些费用是个人支付的吗，比如贷款：其他应付款-XX个人？

5.公司成立时，账户里应该有银行存款。如果资金是预付的，已经支取，也可能是个人交的钱。即便如此，如果资金已经收回，也应该是借其他应收款-XXX贷：银行存款-XXX。为了连续地、系统地、全面地核算和监督经济活动引起的各种会计要素的增减，必须根据会计对象的不同特点和经济管理要求，对其具体内容进行科学研究。这种对会计要素具体内容进行分类的项目，称为会计科目。

现场会计的会计流程：

1.审核原始凭证(1)外部原始凭证。业务发生或完成时业务经理从其他单位取得的凭证，如供应商发票、银行收款通知等。(2)自制原始凭证。公司自行制定并由相关部门或人员填写的凭证，如材料收据、领料单、工资表、收款收据、销售发票、成本计算单等。

2.填写会计凭证。月底可以收集同类原始凭证，随时填写。但是不要颠倒时间顺序。按照有借必还、有借必还的记账规则进行会计分录。

3.仔细检查是为了看看是否有错误。

4.记账根据记账凭证登记，小规模公司必备账本：现金账本；银行日记账；总分类账；三栏式明细账。

5.会计报表的编制。捐税收入

1.银行贷款：只计算贷款金额，利息和一些额外的费用。

2.员工薪资：对照人员表逐行查看每个员工的信息和薪资，这样更安全。

3.销售税和附加税费：每张发票和***都必须是发票

5.每月财务总结：对平时的财务支出和收入进行详细记录，保留原始底稿，每月进行财务总结。

1.开发商支付工程款。

：开具XX工程款发票

借：银行存款或应收账款-XX公司(施工方)

贷款：主营业务收入

2.应计XX项目税。

借：主营业务税金及附加

贷款：应交税费-应交营业税(收入*3)

贷款：应交税费-应交城建税(营业税*7)

贷款：其他应付款-教育费附加(营业税*3)

贷款：其他应付款-地方教育附加(营业税*2)

3.计提XX项目的印花税(合同价格的万分之三)

借：管理费-印花税(合同价* )

贷款：应交税费-印花税

4.结转XX项目成本(项目的所有费用，如材料、人工、费用等。以便施工方为您提供发票，您可以将其计入项目建设、应付工资、制造费用、管理费用等相应科目。)

借：主营业务成本

贷款：项目建设-XX项目-直接材料

贷款：项目建设-XX项目-直接人工

贷款：项目建设-XX项目-机械使用费

贷款：项目建设-XX项目-其他直接费用

贷款：项目建设-XX项目-间接费

工程款，不含税和管理费，划入对方指定的账户(提供材料或费用发票)。