可以代房贷的银行账(贷款买房需要什么银行的工资流水还是直接有工资流水就可以了)

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  好顺佳集团

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  2023-02-17 09:02:22

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现在相比太多，房价确实涨了不少。很多家庭想买房只能通过贷款。那么在贷款的过程中，应该选择银行流水还是直接显示工资流水呢？

其实两者缺一不可。在贷款之前，我们可以选择多家银行进行对比分析。比如每个银行的贷款利率的折扣率是多少，贷款优惠的门槛是多少，银行的利率调整方式是什么？一般来说，银行调整利率的方式主要有两种，一种是次年的利率调整，即央行宣布利率调整后，贷款银行在次年的1月1日才执行新的基准利率。一种是按月调整利率，即从央行宣布利率调整的次月起，贷款银行执行新的基准利率。所以贷款人在选择银行的时候，最好选择按月调整利率的银行。

接下来，我们来说说流水。购房者向银行申请贷款时，需要提供半年的个人流水账单。一方面银行会看你有没有还款能力。如果你的月资金收入是所需月供的两倍，那么贷款成功的几率很大。另一方面，特别要求出具半年的流水账，主要是评估申请人的薪资是否稳定可持续。

我一直从事银行相关的贷款，因为每个地方都不一样，所以不知道是否适合你们银行。你可以提供配偶的银行水，或者你年轻，父母有水的话。自己经营公司、企业的，账户不是通过自己的账户做的。如果通过会计，用会计的流水，然后提供会计的在职证明。在财力方面，比如提供银行理财、定期存款、汽车行驶证，这些也可以提高成功率。支付宝的流水一般是不能接受的。应该说银行基本不认可：1。银行需要盖章。支付宝会给你盖章吗？银行无法确认你流水的真实性。支付宝流水好刷。所以基本不会。如果你还有支付宝卡通的流水，可以在银行柜台打字，在银行柜台盖章，可以试试。

一般选择哪家银行做房贷？这要分新房按揭和二手房按揭的不同情况来分析。

一、新房按揭：开发商指定银行，购房者不选就面临违约风险。1.开发商会要求购房者去指定银行贷款，但收费和利率都高于市场水平。在新房贷款中，开发商通常会为购房者指定几家银行，并规定购房者必须向这些银行贷款。

这些指定银行与开发商有长期合作关系。因此，如果购房者在这些银行申请贷款，申请房贷相对困难。遇到房贷问题，开发商也可以帮忙解决，尤其是付款时间可以控制。如果付款时间超过合同约定的时间，开发商不会追究购房者的违约责任。

但可以肯定的是，这些银行需要向开发商支付一定的费用，才能成为开发商设立的银行。这些费用由羊承担，最终会转嫁到买家身上。因此，在这些指定银行贷款中，房贷利率和贷款成本普遍高于市场水平，购房者的房贷成本更高。

2.理论上，购房者可以拒绝开发商指定银行的贷款，但面临违约风险。理论上，购房者可以选择开发商指定的银行，但需要承担一定的风险。因为自己选择银行贷款，可能会面临银行拒贷，还款时间不固定的风险。而且申请房贷出现问题的时候，开发商不仅不会帮你，还会按照合同向你收取罚款。特别是下次付款的时机，是最容易违约的部分。

但如果是自己申请贷款，可以选择手续费和利率最低的银行，这样房贷的成本更便宜。

在申请新房抵押贷款时，如果购房者有较好的条件，申请抵押贷款就不会有问题，而且贷款的银行

二、二手房按揭：选择申请门槛最低，利率最低的银行。1.大银行房贷门槛高，房贷支付时间慢。没有贷款的购房者有一个误区，认为银行越大越好。其实这是不对的。因为大银行申请贷款的人多，额度很紧张，申请门槛高，放款时间慢。另外，购房者是向银行贷款，不是把钱存在银行，所以不需要考虑资金的安全性。大银行没有小银行的优势。

2.每个城市的房贷利率不一样，每个银行的房贷利率也不一样。找房贷利率最低，门槛最低的银行贷款。现在房贷利率实行一城一策，就是每个城市的房贷利率不一样，这个城市每个银行的房贷利率也不一样。所以购房者需要了解各个城市银行的房贷利率，然后找到房贷利率最低，申请门槛最低的银行进行贷款。

3.了解各家银行房贷利率的两种方式。购房者如何知道哪家银行的房贷利率最低？目前有两种方法。第一种方法是咨询中介或者贷款中介。他们做房贷业务很久了，很清楚哪家银行的房贷利率最低，申请门槛最低。第二种方法是查各个银行的电话，直接电话咨询房贷利率。

二手房首先要选择房贷利率最低，申请门槛最低的银行。房贷利率和申请门槛可以咨询银行，问中介了解。

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在市场上，有许多银行和金融机构，他们都可以提供抵押贷款业务。发现中信银行、浦发银行、邮储银行这几家商业银行申请房贷相对宽松。

比如中信银行，可以随意申请房贷，也可以等额本息。只要最近两年没有不良记录，网上小额贷款不超过4笔，金额不超过10万，就可以在中信银行申请房贷。

朋友们，你们好！

当然邮局的抵押也可以。现在邮储银行是中国第五大国有银行，资产规模仅次于工农中建的四大行。当然是非常值得信赖的银行。

邮储银行是中国第五大银行，现在是中国第五大银行。现在，邮储银行的资产已经达到10万亿元的规模，营业收入仅次于四大国有银行工商银行、建设银行、农业银行、中国银行。

邮储银行的营业收入和利润指标也相当不错。2019年前三季度，邮储银行营业收入达到2105亿元，利润达到 亿元。

所以可以看出，邮储银行是中国第五大银行，资产庞大，值得信赖的银行。

2邮储银行办理贷款更方便。邮储银行在全国有39999个营业网点。可以说是全国六大行中营业网点最多的银行，也是客户办理存取款业务最便捷的银行。

全国六大行共有107713个网点，邮储银行有39999个网点，占六大行网点总数的 。所以邮储银行的网点分布是最大的，基本上也是最全的。

现在邮储银行的网点很多。一般只要有邮局，里面就会有邮政储蓄银行。因此，申请协助通知书相当方便

目前邮储银行一般存款利率较高，贷款利率普遍略低。所以贷款去邮储银行的话，有可能拿到利率更低的贷款。

所以贷款的话可以对比一下这些大银行。如果邮储银行的贷款利率比较低，在邮储银行申请贷款当然是合适的。

结论邮储银行是中国第五大银行，资产超过10万亿***，全国营业网点近4万个，可以说是值得信赖的银行。所以如果邮储银行的贷款利率低，去邮储银行申请贷款比较合适。

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