奉贤区出口退税代理记账费用(那么买得起上千万房子的人真的有这么多吗)

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  好顺佳集团

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  2023-02-16 15:49:25

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上海的房价比较贵，但不是所有套房都有1000万韩元。

目前上海房子的均价约为 万韩元，80平的房子大约需要530万韩元左右，所以从实际情况来看，上海实际上达到几千万韩元的房地产没有大家想象的那么多。

数千万套房地产的单价至少在8万以上，而最近的数据显示，目前上海房价实际上可以达到8万韩元以上。主要集中在黄埔区、静安区、徐汇区、长宁区。

另外，还包括杨浦区、普陀区、虹口区、浦东新区等部分核心地区，价格也将达到8万以上。

但是在相对偏僻的地区，房价也没有那么高。例如，目前金山区均价为18500韩元，崇明区均价为21260韩元，奉贤区均价为25300韩元左右。

所以按比例来看，实际上高达1000万韩元的豪宅占全部房地产的比例预计不会超过20。

但是从绝对数量来看，20的千万豪宅也很多。

目前对上海的几套商品房没有具体统计数据，但根据以前的一些估计，目前上海的商品房大约在550万套到700万套之间，我们取中值600万套。

根据600万套住房的计算，如果20的住房属于1000万套豪宅，1000万套豪宅的数量可以达到120万套左右，这个绝对数量还是很大的。

这些数据表明，现在上海富人实际上非常多，所以能买得起千万栋豪宅的人也很多。(莎士比亚)。

能买得起几千万栋豪宅的人主要集中在几类人身上。(莎士比亚)。

第一类，拆迁户。在过去的几十年里，上海和其他城市都进行了城市更新，很多旧房子被拆除，为了建新房而被拆除。这样，拆迁户就可以得到非常可观的拆迁赔偿。对上海这样的大城市来说，拆迁赔偿很贵。如果原来住宅的面积比较大，得到数千万韩元的赔偿是正常的。

而且在过去的很多年里，很多地方拆迁补偿都直接用作货币房屋补贴，有些人可以通过房屋拆迁获得两套以上的房屋补偿，另外还可以获得现金补偿。

比如我有一个上海的大学同学，几年前他家老房子被拆除后，分给了他三套房，那兄弟每人一套，另一套留给父母。(莎士比亚)。

第二类，买房时间比较早的朋友。上海的房价从一开始就不是这么高，十年前上海的房价也没有那么高。

2010年当时上海的平均价格也只有21000左右，很多小区的房价不到1万韩元。

我们按照均价21000，2010年买了一套80坪的房子也只有170万韩元左右，30的首付，只要50万韩元左右的首付。当时不是很大的数字。(大卫亚设)。

只是经过十多年的发展，上海的房价已经大幅上涨，很多小区的涨幅都在两倍甚至三倍以上。

现在坐在千万栋豪宅里的很多人其实是几年前价格比较低的时候买的很多。

第三类，不坏的人。上海作为我国经济中心、金融中心，这里面不乏富人，拥有千万资产亿万资产的人一抓一大把。

例如，据胡润富报告数据显示，截至2020年底，上海拥有600万元以上资产的富裕家庭人数达到 万人。拥有1000万元以上资产的高净值家庭人数达 万人。拥有1亿韩元资产以上的超高净值家庭数也达到 万人。

而且这个数据比较保守。这个数据是通过合并公开数据得出的结论，但一些看不见的有钱人无法统计。

因此，从实际情况来看，上海实际拥有600万元以上的资产，或1000万元以上的资产数量多于公开处理。

第四类，投资者在过去的十几年里，我国房地产市场迅速发展，诞生了专业投资者，这些投资者的规模并不少。这些投资者在全国各地投资，特别是最近几年，他们更把重点转向一线城市。

所以在上海的千万豪宅中，实际上投资者所占的比重应该不小。